Ayess Yönetim Danışmanlığı

 

Ayess Danışmanlık olarak; Konut, site, residence, iş, alışveriş merkezleri ve tüm toplu yapı alanlarında; Profesyonel Yönetim eksikliğinden kaynaklanan sorunları ortadan kaldırmak, ülkemizde toplu yapı alanları yönetimine, Profesyonel Yönetim yaklaşımını kazandırmak amacıyla deneyimli, uzman ve tecrübeli personel kadromuz ile sizlere hizmet vermekteyiz.

Çevreye, doğaya, insana ve hukuka saygılı AYESS DANIŞMANLIK, her insanın yüksek kalitede, huzurlu bir ortamda yaşaması gerektiğine inanmaktayız. Yenilikçi yaklaşımımız ve uzman personel ekibimizle, Profesyonel Yönetimi ile yaşam alanlarınızın ihtiyaçlarını şeffaf, güvenilir, sakinlerine odaklı, hukuka uygun, ekonomik ve kalıcı çözümleri ve hukuk danışmanlarımız ile hizmetimizi sunmaktayız.

 

Toplu Yapı Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği

Günümüzde hızla ilerleyen yaşam alanlarında, yaşanan yaşanabilecek durumlarla ve sorunlarla baş başa kalan kat maliklerini, daire sakinlerini yeni ve profesyonel yönetim anlayışını benimsemeye yönlendirilmektedir.

Sizlere huzurlu yaşam alanlarında buluşmak üzere..

Neden Profesyonel Yönetim? 

Her yıl kat malikleri arasından seçilen ve değişen yönetici sisteminde, yönetici kendi yönetim döneminde elde ettiği tecrübe ve bilgi birikimini bir sonraki yöneticiye aktaramadığı için, yeni yönetici işi sıfırdan deneme yanılma metoduyla, hem işletme projesini tamamlamada aksaklıklar hem de zaman zaman yüksek maliyetlerle işler yaptırarak öğrenmek durumunda kalabilmektedir.

Profesyonel Toplu Yaşam Alanları Yönetimi Nedir?

Ortak kullanım alanlarının paylaşılmasının gerekliliği, kuralları ve kurallarının düzenli ve tutarlı bir şekilde uygulanabilmesi profesyonel yönetimi, yöneticiliği ve danışmanlığı kavramını beraberinde getirmiştir.

Profesyonel yönetim yaklaşımı; faydalananlara tüm kat malikleri, kiracılar ve daire sakinlerine karşı eşit, tarafsız yönetimi sergileyerek sorunların çözümünde Kat Mülkiyeti Kanununu esas alarak hizmet sağlamaktadır. Gelir gider tablosunun muhasebeleştirilmesi, işletme projesinin tamamlanması ve yapılması gereken tüm işlerin zamanından yapılması gibi toplu yaşam alanları ile ilgili önemli konuların başında gelmektedir.

Ayrıca profesyonel yönetim şirketi, hukuksal konular ile ilgili hukuk danışmanları problemleri zamanında çözüme ulaştırmaktadır.

Profesyonel Site yönetimin hizmet adımları;

  • Sakinlerini bilgilendirmek,
  • Yönetim işletme projesini hazırlamak,
  • Olağan Kat Malikleri Kurulu Toplantıları duyurusunu yapmak ve düzenlemek,
  • Sakinlerinin memnuniyetini değerlendirmek,
  • Resmi evrakların takibi, yazışmaların yapılması ve arşivlenmesi,
  • Yıllık faaliyet ve diğer raporların olağan kat malikleri genel kuruluna sunulması,

İşleyişi Nasıl Olmalıdır?

  • Toplu yaşam alanlarına uygun İşletme Projesi hazırlanması ve zamanlanması,
  • Tüm muhasebe kayıt ve işlemler, borç ve alacakların mali ve hukuki takiplerinin yapılması, haklarının korunması sağlanması,
  • Gelir gider ve diğer tüm mali işlemelerin bilgi teknolojileri tarafından hazırlanan ve sunulan otomasyon yazılım üzerinden takip edilmesi,
  • Otomasyon sistemi ile kat maliki, kiracı ve daire sakinlerine düzenli olarak cari hesap bilgisi verilmesi ve tüm detayları elektronik e-mail yoluyla da gönderilmesi,
  • Olağan Kat Malikleri Genel Kurul toplantılarının, Kat Mülkiyeti Kanununa uygun olarak yapılması,  hukuk hatalarının önlemesi ve gereksiz zaman kaybını engellenmesi sağlamak,
  • Görevli çalışan personellerin maaş, kıdem tazminatı ve Sgk ile ilgili mevzuat sorunları ile ilgili işlerin takibinin yapılması,
  • Kamu Kurumlar, Belediye ve diğer resmi kuruluşlar ile site arasındaki idari, hukuki ilişkileri, süreçleri takip ve koordine edilmesi, sonuçlandırılması,
  • Demirbaşlarının bakımı, onarımlarının aksatılmadan yapılmasını, sağlam bir şekilde muhafaza edilmesi,
  • Günlük, haftalık ve aylık olarak ortak kullanım alanlarının temizliğinin yapılması ve bakımının sağlanması,
  • Asansör, kazan sistemi, jeneratör, su depoları ve benzeri alanların periyodik bakımlarının ve onarımlarının yapılması,
  • Toplu yaşam alanlarının kalitesi, hizmetlerin aksatılmadan eksiksiz yerine getirilmesini ve memnuniyetin oluşmasını sağlanması,

Yukarıda bahsettiğimiz anlam, önem ve hassasiyet ile Ayess Danışmanlık olarak toplu yapı alanları yönetimi ile yaşam kalitenizin yükselmesine katkıda bulunmasını sağlamaktayız.

Ayess Yönetim Danışmanlığı